Отпугивает высокая неопределенность и низкая рентабельность: основатель Библио-Глобуса отказался от строительства новых отелей
«Высокая неопределённость и низкая рентабельность» приостановили отельное строительство в России. Такую информацию представил «Коммерсант», ссылаясь на то, что основатель туроператора «Библио-Глобус» Александр Туголуков отказался от ряда проектов по строительству гостиниц в Калининградской области и на Кавказе. По данным экспертов издания предпринимателю не удалось найти подходящие участки и просчитать экономику будущих отелей на фоне кризиса.
«Подконтрольные структурам Александра Туголукова «БГ Ольгинка», «БГ Фишт» и «Курорт Раушен» перешли в стадию ликвидации, следует из данных ЕГРЮЛ в «СПАРК-Интерфакс». Эти структуры были созданы в 2020–2021 годах в Сочи и Светлогорске Калининградской области соответственно под гостиничные проекты», — сообщает «Ъ». Далее издание уверяет, что источник, «знакомый с планами бизнесмена» заявляет, что тот отказался от идеи строительства отеля в Калининградской области из-за невозможности подобрать участок: «Предлагались только варианты без коммуникаций, создание которых не ложилось в экономику». Остальные проект «на паузе» — как оценивает источник «из-за сложностей с оценкой экономических моделей в условиях кризиса».
Отметим, что пока «Библио Глобус» реализовал только один отельный проект – бюджетный комплекс «Оленевка Village» в Крыму в 2019 году. Были проекты развития отелей в Калининградской области, на горнолыжном курорте Архыз и в Краснодарском крае. Речь идёт о крупных проектах – отелях на 700-1000 мест. «Под такие проекты традиционно было непросто найти подходящие площадки, а сейчас ситуацию осложняет кризис. Просчитать себестоимость и сроки окупаемости стало в принципе невозможно», — заявляет источник.
Прочие эксперты «Ъ» отмечают, что приостановка проектов – общая тенденция. Хотя некоторые уверены, что выиграют небольшие проекты. Так Зампред совета Союза туризма и гостеприимства Роман Еремян уверен, что в ближайшее время инвестиционная активность на гостиничном рынке будет сохраняться «на уровне заявлений». «Рентабельность этого бизнеса и так была невысокой, в среднем около 5%, а сейчас инвесторам нужно ответить на вопросы о том, что будет с туристической активностью, авиационным сообщением, импортными поставками, доходами и расходами населения»,— поясняет он. А вот основатель Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич полагает, что настало время появления небольших проектов в популярных туристических регионах – в частности, в Подмосковье, Краснодарском крае и Крыму. Этому по его мнению должны содействовать «уверенность в росте внутреннего туризма и большой объем рублевых капиталов, образовавшийся после закрытия для российского бизнеса зарубежных рынков».